LHSC : ลงทุนในศูนย์การค้าระดับแนวหน้า LHSC ลงทุนในศูนย์การค้า Terminal 21 ในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ การดำเนินงานฟื้นตัวเกินระดับก่อนโควิด (อัตราการเช่า 98%, อัตราการต่ออายุ 87%, ยอดขายของผู้เช่าเติบโต (SSS) 5-7% และค่าเช่าเฉลี่ยกลับไประดับปี 2019 แล้ว) DPU คำนวณต่อปีจะอยู่ที่ 1.05 บาท เพิ่มขึ้น 11% yoy บริษัทมีแผนลงทุนใน T21 พัทยา และเราคาด DPU จะเพิ่มขึ้น และอาจมีอัพไซด์จากประมาณการของที่ปรึกษาทางการเงิน การลงทุนเพิ่มเติมจะช่วยกระจายความเสี่ยงมากขึ้น (สินทรัพย์ในกรุงเทพฯ และพัทยา) ขยายมูลค่าตลาด และสภาพคล่องในการซื้อขายสูงขึ้น ณ ราคาปิดล่าสุด LHSC ให้ผลตอบแทนที่แท้จริง 4.3% และต่ำกว่า NAV 19%