บทวิเคราะห์ (Research)

PROSPECT : เงินปันผลเพิ่มขึ้น และมีอัพไซด์ PROSPECT วางแผนลงทุนเพิ่มเติมในกรรมสิทธิและสิทธิการเช่าใน BFTZ1-3 พื้นที่เช่า 221,678 ตร.ม. จากสปอนเซอร์ เงินลงทุนไม่เกิน 3.35 พันล้านบาท ซึ่งเป็นดีลที่ดีเนื่องจากเงินลงทุนต่ำกว่าราคาประเมิน 6%, เพิ่มการกระจายความเสี่ยง, สินทรัพย์เขตปลอดอากรที่เป็นที่ต้องการมากขึ้น, ขยายฐานลูกค้า, เพิ่มมูลค่าตลาด และเพิ่มสภาพคล่องในการซื้อขาย และ DPU จะเพิ่มขึ้นหลังทำธุรกรรม นอกจากนี้ อาจมีอัพไซด์จากการลงทุนสินทรัพย์เพิ่มเติมโดยใช้เงินกู้ยืมธนาคาร ณ ราคาปิดล่าสุด PROSPECT ให้ผลตอบแทนที่แท้จริงที่น่าสนใจที่ 5.8% และ P/NAV ต่ำที่ 0.9 เท่า